Elektrosanierung Bochum ✓ Bochum-Mitte, Wattenscheid, Langendreer ✓ ab 3.500€ ✓ Sicherung ab 800€ ✓ Meisterbetrieb ✓ Festpreise.
ALBOUSH Elektrotechnik ist Ihr zertifizierter Meisterbetrieb für professionelle Elektrosanierung in Bochum (PLZ 44787–44894). Mit über 500 abgeschlossenen Projekten und Eintragung in der Handwerksrolle Münster bieten wir Ihnen fachgerechte Elektrosanierung nach aktuellen VDE-Normen – zu transparenten Festpreisen.
Bochum ist eine Uni-Stadt mit vielen Gebäudearten. Es gibt Arbeitersiedlungen in Wattenscheid und Langendreer, eine studentisch geprägte Innenstadt und gehobene Lagen in Stiepel und Wiemelhausen. Typische Probleme im Ruhrgebiet finden wir auch hier: Schraubsicherungen, Alu-Leitungen und fehlende FI-Schutzschalter. Rund um die Ruhr-Uni gibt es viele Studenten-Wohnungen und WGs. Dort wurde die Elektrik oft seit Jahrzehnten nicht erneuert. Dabei ist die Last durch PC, Drucker und Küche stark gestiegen. In Wattenscheid und Linden gibt es noch viele Zechenhäuser mit alter Elektrik. Im Süden, in Stiepel und Querenburg, stehen Einfamilienhäuser aus den 1970er-80er Jahren. Deren Sicherungskästen sollten nach 40-50 Jahren erneuert werden.
Ja, wir sanieren oft Wohnungen im Uni-Umfeld. In älteren Mietwohnungen dort ist die Elektrik häufig überlastet. Für Vermieter bieten wir Pakete ab 3.500€ pro Wohnung. Darin sind moderne Absicherung und genug Steckdosen enthalten.
Die typischen Reihenhäuser in Wattenscheid (80-100m²) kosten 6.000–10.000€ für eine volle Sanierung. Viele haben noch alte Elektrik aus den 1950er-60er Jahren. Ein neuer Sicherungskasten allein ist ab 899€ möglich.
Die Häuser dort (Baujahr 1970-85) haben eine solide Basis. Aber nach 40+ Jahren ist eine Erneuerung sinnvoll. Typisch sind neuer Sicherungskasten, FI-Schutz, Wallbox-Anschluss und Smart-Home-Vorbereitung. Die Kosten liegen bei 2.500–5.000€.
Wir führen Elektrosanierungen in allen Stadtteilen von Bochum durch (ca. 365.000 Einwohner):
Unsere besondere Expertise in Bochum: Mehrfamilienhäuser und Netzwerkverkabelung in Wattenscheid. Die Anfahrt nach Bochum ist in unserem Festpreis bereits enthalten.
Die Kosten einer Elektrosanierung variieren je nach Umfang und Objekttyp. Hier typische Richtwerte fuer Bochum als Festpreis inkl. Material, Arbeitszeit und Anfahrt:
| Massnahme | Objekt | Kosten |
|---|---|---|
| Sicherungskasten erneuern | EFH | 1.000–2.500 EUR |
| Sicherungskasten erneuern | MFH (pro Wohnung) | 1.200–2.000 EUR |
| Teilsanierung (Bad + Kueche) | Wohnung | 1.500–4.000 EUR |
| Komplettsanierung Wohnung | 60–80 m² | 4.500–8.500 EUR |
| Komplettsanierung Wohnung | 80–120 m² | 7.000–13.000 EUR |
| Komplettsanierung EFH klein | 110–140 m² | 10.000–18.000 EUR |
| Komplettsanierung EFH gross | 150–220 m² | 15.000–30.000 EUR |
| Smart-Home-Aufpreis | — | +15–35 % |
| Programm | Konditionen 2026 | Zielgruppe |
|---|---|---|
| KfW 458 (BEG WG) | Tilgungszuschuss bis 20 % | Eigentuemer Bestand |
| KfW 261/262 | Zinsguenstige Kredite + Tilgungszuschuss | EFH/MFH-Eigentuemer |
| KfW 270 | Guenstige PV-Kredite | Bei PV-Vorbereitung |
| NRW.BANK Wohnraum | Zinsguenstige Modernisierungs-Darlehen | Selbstnutzer in NRW |
| progres.nrw | Zuschuesse Wallbox/PV/Speicher | Klimatechnik-Bundle |
| §35a EStG | 20 % Arbeitskosten (max. 1.200 EUR/J) | Privatpersonen |
| §35c EStG | 20 % ueber 3 Jahre (max. 40.000 EUR) | Selbstnutzer mit Energieberatung |
Wichtig: Foerderantraege immer VOR Auftragserteilung stellen — die meisten Programme schliessen rueckwirkende Bewilligungen aus. Wir koordinieren das Antragsverfahren mit Ihrem Energieberater.
Volle Foerderkulisse zugaenglich. KfW + Steuerbonus §35c oft kombinierbar. progres.nrw zusaetzlich fuer PV/Wallbox. Wertgewinn der Immobilie typischerweise 1,5–2× der Sanierungskosten.
Vollstaendig als Werbungskosten absetzbar. Modernisierung kann nach §559 BGB mit 8 % p. a. auf den Mieter umgelegt werden — sofern Wohnwert oder Energieeffizienz steigt.
Hauptverteilung, Steigleitungen, Hausanschluss = Gemeinschaftseigentum (WEG-Beschluss noetig). Wohnungselektrik = Sondereigentum. Bei Komplettsanierung WEG-Sondersitzung empfehlenswert.
DGUV V3-Pruefpflicht. Vollstaendig als Betriebsausgabe absetzbar. Bei Investitionen oft mit BAFA-Foerderungen kombinierbar.
Rufen Sie uns an: 02041 7231415 (Mo–Fr 09:00–18:00, Sa 10:00–13:00)
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ALBOUSH Elektrotechnik – Welheimer Str. 118B, 46238 Bottrop | ☎ 02041 7231415 | kontakt@alboush-elektro.de | Eingetragen in der Handwerksrolle Münster | Author: Nawrs Alboush, Elektromeister