Elektrosanierung Dortmund ✓ Innenstadt, Hörde, Brackel ✓ ab 3.500€ ✓ Sicherung ab 800€ ✓ Meisterbetrieb ✓ Festpreise.
ALBOUSH Elektrotechnik ist Ihr zertifizierter Meisterbetrieb für professionelle Elektrosanierung in Dortmund (PLZ 44135–44388). Mit über 500 abgeschlossenen Projekten und Eintragung in der Handwerksrolle Münster bieten wir Ihnen fachgerechte Elektrosanierung nach aktuellen VDE-Normen – zu transparenten Festpreisen.
Dortmund ist die größte Stadt Westfalens. Sie reicht von Mengede im Norden bis Hörde im Süden. Bei der Sanierung treffen wir auf alle Arten von Elektrik. Die Gründerzeit-Häuser im Kreuzviertel und am Borsigplatz haben hohe Decken und alte Kabelwege. Hier brauchen wir viel Erfahrung. Am Phoenixsee sind die Neubauten modern. Aber viele Besitzer wollen Wallbox, PV-Vorbereitung oder Smart Home nachrüsten. In der Nordstadt und Dorstfeld stehen Mehrfamilienhäuser aus den 1960er-70er Jahren. Dort finden wir oft zu wenige Stromkreise, fehlende FI-Schutzschalter und alte Sicherungskästen. Hombruch und Kirchhörde haben bessere Elektrik. Aber auch hier lohnt sich nach 30-40 Jahren eine Erneuerung. Unser Team erreicht Dortmund in 30-40 Minuten.
Die Altbauten im Kreuzviertel haben oft 3-4m hohe Decken und große Räume. Eine 100m²-Wohnung komplett zu sanieren kostet 9.000–14.000€. Hohe Decken bedeuten längere Kabelwege. Aber wir nutzen vorhandene Putzkanäle und vermeiden so unnötige Stemmarbeiten.
Die Neubauten am Phoenixsee sind erst 5-10 Jahre alt. Die Elektrik ist modern. Hier geht es eher um Erweiterungen. Zum Beispiel Wallbox, PV-Vorbereitung oder Smart Home. Wir bieten passende Pakete ab 1.500€.
Ja, in der Nordstadt ist der Bedarf sehr hoch. Viele Gebäude wurden seit Jahrzehnten nicht erneuert. Für Hausverwaltungen und Wohnungsfirmen bieten wir Paketpreise an. So können ganze Wohnblöcke Schritt für Schritt saniert werden.
Wir führen Elektrosanierungen in allen Stadtteilen von Dortmund durch (ca. 587.000 Einwohner):
Unsere besondere Expertise in Dortmund: Großprojekte, Industriegebäude und anspruchsvolle Altbausanierung. Die Anfahrt nach Dortmund ist in unserem Festpreis bereits enthalten.
Die Kosten einer Elektrosanierung variieren je nach Umfang und Objekttyp. Hier typische Richtwerte fuer Dortmund als Festpreis inkl. Material, Arbeitszeit und Anfahrt:
| Massnahme | Objekt | Kosten |
|---|---|---|
| Sicherungskasten erneuern | EFH | 1.000–2.500 EUR |
| Sicherungskasten erneuern | MFH (pro Wohnung) | 1.200–2.000 EUR |
| Teilsanierung (Bad + Kueche) | Wohnung | 1.500–4.000 EUR |
| Komplettsanierung Wohnung | 60–80 m² | 4.500–8.500 EUR |
| Komplettsanierung Wohnung | 80–120 m² | 7.000–13.000 EUR |
| Komplettsanierung EFH klein | 110–140 m² | 10.000–18.000 EUR |
| Komplettsanierung EFH gross | 150–220 m² | 15.000–30.000 EUR |
| Smart-Home-Aufpreis | — | +15–35 % |
| Programm | Konditionen 2026 | Zielgruppe |
|---|---|---|
| KfW 458 (BEG WG) | Tilgungszuschuss bis 20 % | Eigentuemer Bestand |
| KfW 261/262 | Zinsguenstige Kredite + Tilgungszuschuss | EFH/MFH-Eigentuemer |
| KfW 270 | Guenstige PV-Kredite | Bei PV-Vorbereitung |
| NRW.BANK Wohnraum | Zinsguenstige Modernisierungs-Darlehen | Selbstnutzer in NRW |
| progres.nrw | Zuschuesse Wallbox/PV/Speicher | Klimatechnik-Bundle |
| §35a EStG | 20 % Arbeitskosten (max. 1.200 EUR/J) | Privatpersonen |
| §35c EStG | 20 % ueber 3 Jahre (max. 40.000 EUR) | Selbstnutzer mit Energieberatung |
Wichtig: Foerderantraege immer VOR Auftragserteilung stellen — die meisten Programme schliessen rueckwirkende Bewilligungen aus. Wir koordinieren das Antragsverfahren mit Ihrem Energieberater.
Volle Foerderkulisse zugaenglich. KfW + Steuerbonus §35c oft kombinierbar. progres.nrw zusaetzlich fuer PV/Wallbox. Wertgewinn der Immobilie typischerweise 1,5–2× der Sanierungskosten.
Vollstaendig als Werbungskosten absetzbar. Modernisierung kann nach §559 BGB mit 8 % p. a. auf den Mieter umgelegt werden — sofern Wohnwert oder Energieeffizienz steigt.
Hauptverteilung, Steigleitungen, Hausanschluss = Gemeinschaftseigentum (WEG-Beschluss noetig). Wohnungselektrik = Sondereigentum. Bei Komplettsanierung WEG-Sondersitzung empfehlenswert.
DGUV V3-Pruefpflicht. Vollstaendig als Betriebsausgabe absetzbar. Bei Investitionen oft mit BAFA-Foerderungen kombinierbar.
Rufen Sie uns an: 02041 7231415 (Mo–Fr 09:00–18:00, Sa 10:00–13:00)
Oder nutzen Sie unser Kostenloses Angebot anfragen für eine unverbindliche Anfrage.
ALBOUSH Elektrotechnik – Welheimer Str. 118B, 46238 Bottrop | ☎ 02041 7231415 | kontakt@alboush-elektro.de | Eingetragen in der Handwerksrolle Münster | Author: Nawrs Alboush, Elektromeister