Elektrosanierung Essen ✓ Rüttenscheid, Kettwig, Werden ✓ ab 3.500€ ✓ Sicherung ab 800€ ✓ Meisterbetrieb ✓ Festpreise.
ALBOUSH Elektrotechnik ist Ihr zertifizierter Meisterbetrieb für professionelle Elektrosanierung in Essen (PLZ 45127–45359). Mit über 500 abgeschlossenen Projekten und Eintragung in der Handwerksrolle Münster bieten wir Ihnen fachgerechte Elektrosanierung nach aktuellen VDE-Normen – zu transparenten Festpreisen.
Essen ist die größte Stadt im Ruhrgebiet. Die Vielfalt ist enorm. Es gibt prächtige Altbauten in Rüttenscheid und Werden. Dazu kommen Arbeitersiedlungen in Katernberg und Altenessen sowie moderne Wohnanlagen in Bredeney und am Baldeneysee. Bei Sanierungen treffen wir auf alle Arten von Elektrik. Die Gründerzeit-Häuser in Rüttenscheid haben oft noch alte Kabel in Putzkanälen. Diese brauchen besondere Sorgfalt. In Steele und Kray stehen Nachkriegsbauten mit 2,5mm²-Leitungen. Für moderne Geräte reicht das oft nicht. Katernberg und Altenessen haben als Bergbau-Stadtteile ähnliche Probleme wie Schalke. Oft fehlen die Schutzleiter. Rund um die Zeche Zollverein arbeiten wir besonders schonend. Unser Team erreicht alle Essener Stadtteile in 20–25 Minuten.
Eine 90-120m² Altbauwohnung in Rüttenscheid kostet 8.000–14.000€ für die volle Sanierung. Hohe Decken bedeuten längere Kabelwege. Zudem arbeiten wir schonend, um den Altbau-Charme zu erhalten. Im Preis sind enthalten: neue Kabel, moderner Sicherungskasten, FI-Schutz, Steckdosen und Schalter.
Ja, wir haben Erfahrung mit Gebäuden im UNESCO-Welterbe-Umfeld. Die strengen Auflagen erfordern besondere Techniken. Wir nutzen Aufputz-Systeme und historisch passende Schalter. Die Abstimmung mit der Denkmalbehörde gehört zu unserem Service.
Dort ist der Bedarf hoch. Viele Wohnungen haben noch Elektrik aus den 1950er-60er Jahren. Typisch sind Schraubsicherungen und zu schwache Absicherung. Für Wohnungsfirmen in diesen Stadtteilen bieten wir Pakete mit Mengenrabatt ab 4.000€ pro Wohnung.
Ja, bei Wärmepumpe, PV-Anlage oder Smart Home können Sie KfW-Förderung beantragen. Die Stadt Essen bietet in manchen Vierteln auch Zuschüsse für die Erneuerung. Wir beraten Sie gerne zu den aktuellen Möglichkeiten.
Wir führen Elektrosanierungen in allen Stadtteilen von Essen durch (ca. 583.000 Einwohner):
Unsere besondere Expertise in Essen: denkmalgeschützte Gebäude und energieeffiziente Smart-Building-Sanierung. Die Anfahrt nach Essen ist in unserem Festpreis bereits enthalten.
Die Kosten einer Elektrosanierung variieren je nach Umfang und Objekttyp. Hier typische Richtwerte fuer Essen als Festpreis inkl. Material, Arbeitszeit und Anfahrt:
| Massnahme | Objekt | Kosten |
|---|---|---|
| Sicherungskasten erneuern | EFH | 1.000–2.500 EUR |
| Sicherungskasten erneuern | MFH (pro Wohnung) | 1.200–2.000 EUR |
| Teilsanierung (Bad + Kueche) | Wohnung | 1.500–4.000 EUR |
| Komplettsanierung Wohnung | 60–80 m² | 4.500–8.500 EUR |
| Komplettsanierung Wohnung | 80–120 m² | 7.000–13.000 EUR |
| Komplettsanierung EFH klein | 110–140 m² | 10.000–18.000 EUR |
| Komplettsanierung EFH gross | 150–220 m² | 15.000–30.000 EUR |
| Smart-Home-Aufpreis | — | +15–35 % |
| Programm | Konditionen 2026 | Zielgruppe |
|---|---|---|
| KfW 458 (BEG WG) | Tilgungszuschuss bis 20 % | Eigentuemer Bestand |
| KfW 261/262 | Zinsguenstige Kredite + Tilgungszuschuss | EFH/MFH-Eigentuemer |
| KfW 270 | Guenstige PV-Kredite | Bei PV-Vorbereitung |
| NRW.BANK Wohnraum | Zinsguenstige Modernisierungs-Darlehen | Selbstnutzer in NRW |
| progres.nrw | Zuschuesse Wallbox/PV/Speicher | Klimatechnik-Bundle |
| §35a EStG | 20 % Arbeitskosten (max. 1.200 EUR/J) | Privatpersonen |
| §35c EStG | 20 % ueber 3 Jahre (max. 40.000 EUR) | Selbstnutzer mit Energieberatung |
Wichtig: Foerderantraege immer VOR Auftragserteilung stellen — die meisten Programme schliessen rueckwirkende Bewilligungen aus. Wir koordinieren das Antragsverfahren mit Ihrem Energieberater.
Volle Foerderkulisse zugaenglich. KfW + Steuerbonus §35c oft kombinierbar. progres.nrw zusaetzlich fuer PV/Wallbox. Wertgewinn der Immobilie typischerweise 1,5–2× der Sanierungskosten.
Vollstaendig als Werbungskosten absetzbar. Modernisierung kann nach §559 BGB mit 8 % p. a. auf den Mieter umgelegt werden — sofern Wohnwert oder Energieeffizienz steigt.
Hauptverteilung, Steigleitungen, Hausanschluss = Gemeinschaftseigentum (WEG-Beschluss noetig). Wohnungselektrik = Sondereigentum. Bei Komplettsanierung WEG-Sondersitzung empfehlenswert.
DGUV V3-Pruefpflicht. Vollstaendig als Betriebsausgabe absetzbar. Bei Investitionen oft mit BAFA-Foerderungen kombinierbar.
Rufen Sie uns an: 02041 7231415 (Mo–Fr 09:00–18:00, Sa 10:00–13:00)
Oder nutzen Sie unser Kostenloses Angebot anfragen für eine unverbindliche Anfrage.
ALBOUSH Elektrotechnik – Welheimer Str. 118B, 46238 Bottrop | ☎ 02041 7231415 | kontakt@alboush-elektro.de | Eingetragen in der Handwerksrolle Münster | Author: Nawrs Alboush, Elektromeister